Refinansowanie kredytu

To pytanie, które słyszę najczęściej. Żaden kalkulator w internecie nie da Ci 100% pewności. Prawidłowa ocena zdolności to klucz do sukcesu. Analizuję Twoje przychody (umowa o pracę, B2B, ryczałt) i wydatki. Na spotkaniu opracujemy skuteczny plan działania tak, aby odpowiedź banku brzmiała zawsze „TAK”.

Dla osoby, która kupuje mieszkanie pierwszy raz, proces może wydawać się zawiły i skomplikowany. Dla mnie to chleb powszedni. Dzięki perfekcyjnie skompletowanej dokumentacji oraz negocjacjom z analitykami, skracam ten czas do absolutnego minimum. Z reguły od złożenia kompletnego wniosku do wypłaty środków mijają od kilku do kilkunastu dni. Co ważne – dopilnuję, aby deweloper lub zbywca otrzymał pieniądze w terminie.

Zdecydowanie tak! Ostatnie lata były pod tym względem rekordowe – klienci nadpłacili więcej kredytów, niż wypłacili z banków. Pomogę Ci opracować precyzyjny plan nadpłat i wskażę banki, w których spłacisz swój kapitał wcześniej za absolutne 0 zł prowizji.

Takie ryzyko niestety istnieje. Dlatego jako ekspert zawsze rekomenduję rzetelne sporządzenie umowy przedwstępnej chroniącej Twoje interesy. Jeśli jednak dojdzie do zerwania transakcji z winy zbywcy, w zdecydowanej większości przypadków możesz bez jakichkolwiek konsekwencji wypowiedzieć podpisaną umowę kredytową przed wypłatą środków z banku.

Większość banków wymaga założenia u nich rachunku osobistego przy uruchamianiu hipoteki. Jednak nie traktuj tego jako problem! Nowe konto, przeniesienie wynagrodzenia czy karta kredytowa to dla banku atut, dzięki któremu zaoferuje Ci znacznie obniżoną marżę. W konsekwencji oszczędzasz mnóstwo pieniędzy w skali roku.

To czarny scenariusz, którego każdy się obawia. Jednak zamiast się bać, warto się zabezpieczyć. Jako Twój doradca, pomagam zbudować „bezpiecznik finansowy” (plan awaryjny). Ponadto, podczas analizy ofert, omówimy, jak działa ubezpieczenie od utraty pracy – zmniejsza to ryzyko, ale należy uważać, czy nie podniesie ono niepotrzebnie całkowitych kosztów kredytu.

Niestety tak. Banki rygorystycznie sprawdzają bazy dłużników, takie jak BIK czy KRD. Jeżeli posiadasz zaległości za media, analityk może uznać, że masz problemy z zarządzaniem budżetem, co drastycznie podnosi ryzyko odrzucenia wniosku. W razie potrzeby zajmuję się wsparciem w zakresie czyszczenia historii w BIK, aby poprawić Twój profil.

To coraz popularniejszy trend. Niestety, uzyskanie kredytu hipotecznego na minidomek bywa niezwykle trudne. Banki mają wytyczne dotyczące minimalnej powierzchni nieruchomości. Co więcej, dom, który nie jest trwale związany z gruntem (tzw. domy mobilne), stanowi dla banku ruchomość, a nie nieruchomość. Jako ekspert wskażę Ci alternatywne rozwiązania, takie jak tańszy kredyt konsumpcyjny czy inne formy finansowania dostosowane do tej inwestycji.